Ultracentral, spatiu dedicat activitatilor medicale

Descriere

Agentia Zig-Zag va propune spre inchiriere un spatiu comercial amenajat pentru desfasurarea activitatilor medicale., cu o suprafata construita de 722 mp., suprafata utila 485 mp., desfasurate pe 2 nivele : demisol si parter, amplasat in Centrul orasului, intr-o zona cu impatct, traficata intens atat pietonal, cat si auto, facil de reperat.

1. Descriere generală
Imobilul este configurat special pentru activități medicale, cu compartimentare funcțională tip cabinete, instalații de apă în fiecare încăpere destinată consultațiilor, spațiu de recepție și zone de așteptare. Circuitele sunt ușor adaptabile conform cerințelor DSP.
La nivelul subsolului există spațiu dedicat pentru imagistică ușoară / laborator, zonă de sterilizare și spații auxiliare. Grupurile sanitare sunt complet echipate.
Avizul ISU este obținut, iar lucrările necesare pentru autorizare sunt deja executate; autorizația ISU este în curs de obținere.
Spațiul beneficiază de vad comercial foarte bun, acces pietonal și rutier excelent, vizibilitate directă la bulevard și potențial ridicat pentru dezvoltarea unui brand medical.

2. Suprafețe
Subsol: 242,67 mp, 6 cabinete , grupuri sanitare, grup personal;
Parter: 175,16 mp, 5 cabinete si receptie;
Supantă: 66,81 mp, 1 cabinete, 1 salon, 1 spațiu sterilizare, grup sanitar.


3. Avantaje esențiale pentru activități medicale:
- compartimentare medicală existentă, cu reducerea semnificativă a costurilor de amenajare.
- instalații de apă în fiecare cabinet, conforme cerințelor DSP;
- recepție și zone de așteptare deja configurate;
- grupuri sanitare multiple, cu posibilitate de adaptare pentru persoane cu dizabilități;
- aviz ISU existent; lucrările pentru autorizare sunt realizate;
- spațiu de sterilizare dedicat;
- subsol adecvat pentru laborator, investigații ușoare sau depozitare, cu posibilitate de optimizare a fluxurilor.

4. Condiții contractuale recomandate:
- pret : 7.500 euro/luna, valoare orientativă, ajustabilă în funcție de durata contractului, profilul chiriașului și eventualele adaptări solicitate;
- durată minimă contract: 5 ani (preferabil 7–10 ani pentru stabilitate);
- garanție: echivalentul a 2–3 luni de chirie;
- perioadă de grație: negociabilă, pentru amenajări/adaptări;
- indexare anuală: moderată, conform negocierii contractuale.