Zona Industriala, centru comercial/industrial, cladiri 6967 mp + teren 5289 mp

Descriere

Agentia Zig-Zag va oferă spre vânzare, un ansamblu comercial situat în Constanța - Zona Industriala, compus din două proprietăți distincte, aflate în aceeași incintă. Proprietatea este complet utilată și funcțională, parte din clădiri fiind în prezent închiriate și generând venituri constante.

Proprietatea 1 – teren + construcții (clădire P+2)
- Teren: 4912,74 mp
- Suprafață construită la sol: 2761 mp
- Suprafață construită desfășurată: 6967 mp
- Suprafata utila: 4820 mp
- Suprafata parcare : 2150 mp.

Clădire principală formata din
- Parter: 5 camere frigorifice, 6 camere de depozitare, 6 birouri, 3 vestiare, 2 băi, 4 holuri, 6 spații comerciale, 2 case ale scării – 2112,36 mp utili • Parter (cota +2 m): 2 camere, hol, baie, casa scării – 51,63 mp utili ;
- Etaj 1: 3 spații comerciale, 2 holuri, 2 birouri, cameră, baie, casa scării – 2104,74 mp utili
- Etaj 2 (cota +4 m): 3 camere, hol, baie, casa scării – 66,13 mp utili.
Dotări suplimentare:
- 3 lifturi de marfă funcționale, pentru transport vertical între niveluri
- Rampa incarcare descarcare tir: 484 mp, dispusa pe toata lungimea cladirii, dotata cu 3 cai deincarcare/ descărcare pentru TIR-uri simultan, cu platforme reglabile (30-40 cm).

Proprietatea beneficiază de toate utilitățile (apă, canalizare, gaz, curent trifazat) și sistem complet de supraveghere video. Starea clădirilor este bună, funcțională, potrivită pentru exploatare imediată.

Proprietatea 2 – teren + clădire închiriată
- Teren: 376,99 mp
Utilități și avantaje: curent trifazat , gaz , apă și canalizare , 3 lifturi de marfă ,camere de supraveghere , acces TIR / zonă logistică activă , clădiri complet funcționale , potențial de extindere sau reconversie .

Potențial investițional:
Proprietatea oferă o combinație rară între spații industriale multifuncționale și venituri imediate din chirii.

Ideală pentru: centre logistice / depozitare , spații de producție sau distribuție , investitori care caută proprietate cu randament imediat , reconversie parțială în spații de birouri sau comerciale

Proprietar persoana juridica.

Pentru mai multe detalii si vizionare, va stam la dispozitie!